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Rochefort (17300)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

Name: Agence du marché
Address: 38 Avenue Charles de Gaulle ,, Rochefort, 17300
Telephone: Rochefort
Price range: €€€

210 000 €

Réf 9010

Avenue Charles de Gaulle centre ville, CHARMANTE MAISON en PIERRE TYPE 4 avec poutres apparentes située en fond de cour. Sur trois niveau et pour un total de116 m² carrez elle comprend : en RDC, une entrée & dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée l'ensemble pour 30 m², une buanderie, un WC. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres (12.4 et 16.4 m²), un dressing, salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage, un grand palier donnant sur une chambre de 15.30 m² et salle d'eau. UNE TERRASSE de 21 m² et UNE COUR PRIVATIVE de 35 m² complètent ce bien. LIBRE en Février 2026 (voir avant) - Petite copropriété de 4 logements. A ce jour syndic bénévole.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
carrez 117 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue cour et immeuble
terrasse
interphone
quartier CENTRE VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

COUR PRIVATIVE 35 m²
Entrée et dégaement central 10.4 m²
cellier 5.5 m²
PIECE DE VIE 30 m²
WC 1.6 m²

Etage 1

PALIER 2.7 m²
Chambre n°1 12.4 m²
Dégagement 2.2 m²
Chambre n°2 16.4 m²
dressing 3.9 m²
salle de bain 6.1 m²
WC 1.11 m²

Etage 2

PALIER 4.90 m²
Chambre n°3 15.30 m²
salle d'eau 3.1 m²
terrasse 21 m²
Info m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 4
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 350 €

Agence du marché

05 46 99 02 39

agence-dumarche@orange.fr

38 Avenue Charles de Gaulle , 17300 Rochefort

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