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Rochefort (17300)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 80.9 m²

Name: Agence du marché
Address: 38 Avenue Charles de Gaulle ,, Rochefort, 17300
Telephone: Rochefort
Price range: €€€

210 000 €

Réf 9063

Charme du xxième siècle pour ce BIEN avec cour privative proposant : un studio de 19.20 m² (idéal pour accuellir vos proches, un espace de télétravail ou un complément de revenu) et une maison de 61.70 m² proposant en RDC une entrée, un WC, une salle à manger/cuisine, un salon avec poêle à bois. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres (belle hauteur sous-plafond, lavabo pour chacune), une SDB avec WC. Une grande cave. Chauffage par clim réversible air chaud/air froid. Extérieur de 48 m² avec un local buanderie indépendant. Un bien atypique avec du potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire. avec rendement locatif.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80,90 m²
séjour 14 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
3 étage(s)
vue cour
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

studio 19.20 m²
MAISON 63.90 m²
entrée 2 m²
Dégagement 1.7 m²
WC 1.20 m²
cuisine 13.30 m²
salon/sejour 14 m²
CAVE 36 m²
COUR 50.20 m²

Etage 1

PALIER 1.40 m²
Chambre n°1 12.50 m²
Chambre n°2 14.30 m²
salle de bain 2.30 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 3
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 205 €

Agence du marché

05 46 99 02 39

agence-dumarche@orange.fr

38 Avenue Charles de Gaulle , 17300 Rochefort

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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 80.9 m²

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