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Rochefort (17300)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97.85 m²

Name: Agence du marché
Address: 38 Avenue Charles de Gaulle ,, Rochefort, 17300
Telephone: Rochefort
Price range: €€€

262 000 €

Réf 9081

Centre ville à deux pas de la MAISON PIERRE LOTI, dans une petite copropriété de 4 logements, lumineux appartement traversant en duplex de 97.85M² carrez proposant en RDC une spacieuse entrée avec placard, au 1er étage, un palier donnant sur un dégagement desservant WC avec lave mains, buanderie, une grande cuisine séparée (aménagée et semi équipée), un salon de 25.25M² exposé est. Au dernier niveau un palier, une circulation centrale, 3 chambres 10.13 / 10.58 et 15.24 m² (dont 1 avec placard et 2 avec renfoncement/espace rangement), un WC, une SDB. Une cave privative de 23 m² complète ce bien. Chauffage au gaz. Huisseries double vitrage pvc.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 547 € et 2 093 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97,85 m²
carrez 97,85 m²
séjour 25,25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
2 étage(s)
vue rue - cour et sur les toits
cave
interphone
quartier CENTRE VILLE

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 23.14 m²

Rez-de-chaussée

entrée 6.03 m²

Etage 1

PALIER 3 m²
Dégagement 3.30 m²
WC 1.52 m²
cuisine 9.81 m²
PIECE DE VIE 25.25 m²
buanderie 3.08 m²

Etage 2

PALIER 0.81 m²
Dégagement 3.28 m²
Chambre n°1 10.13 m²
Chambre n°2 15.23 m²
Chambre n°3 10.68 m²
salle de bain 3.43 m²
WC 1.58 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 764 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Complément de loyer 25 €

Charges 64 €

Taxe foncière annuelle 1 243 €

Agence du marché

05 46 99 02 39

agence-dumarche@orange.fr

38 Avenue Charles de Gaulle , 17300 Rochefort

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