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Rochefort (17300)

Immeuble 97.22 m²

262 500 €

Réf 9172

IMMEUBLE A USAGE D'HABITATION ou PROFESSIONNEL composé d'une entrée distribuant un logement en RDC sur rue et cour de Type 3 d'env 65,97M² (84.17M² surfaces TOTALES) proposant une entrée sur salon, 2 chambres, une cuisine, une SDB, une buanderie non chauffée avec WC. Une cour, un cagibis-rangement. Une dépendance d'env 33.90M², un garage d'env 38M². Un logement (accès par couloir de distribution) au 1er étage de Type 1 de 31.25M² (surface Boutin) composé d'une entrée sur pièce de vie d'env16M² avec un balcon de 5M², une cuisine séparée, un WC et une SDE.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 175 € et 4 295 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97,22 m²
carrez 175 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
vue avenue et dégagée sur le ciel
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Entrée sur couloir de distribution 5 m²
LOGEMENT RDC sur rue et cour 65.97 m²
entrée 20.80 m²
Chambre n°1 21 m²
cuisine 11.10 m²
Chambre n°2 8.96 m²
SDB 4.11 m²
BUANDERIE 18.50M² m²
COUR m²
DEPENDANCE 33.90 m²
Cagibis 1.80 m²
garage 38 m²

Etage 1

LOGEMENT situé au 1Eer ETAGE 31.25 m²
Pièce 16.62 m²
BALCON 5 m²
Dégagement 1.02 m²
WC 1.25 m²
salle d'eau 3.72 m²
cuisine 8.74 m²

Etage 2

DIVERS m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Agence du marché

05 46 99 02 39

agence-dumarche@orange.fr

38 Avenue Charles de Gaulle , 17300 Rochefort

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