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Rochefort (17300)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 214 m²

Name: Agence du marché
Address: 38 Avenue Charles de Gaulle ,, Rochefort, 17300
Telephone: Rochefort
Price range: €€€

180 m²

189 000 €

Réf 9016

Donnant sur 2 rues, IMMEUBLE D'HABITATION offrant un fort potentiel de rénovation avec ses 214M² habitables complétés par un garage et une buanderie d'env 29M². Il dispose de nombreux atouts: deux entrées, une courette, une terrasse exposée plein Sud. Possibilité de créer deux logements indépendants ou plus en créant un 2ème étage. A noter: suite à l'effrondrement d'une partie de la toiture, l'immeuble a été placé en état de péril avec un mur qui présente un écartement mais à ce jour mur en moellons refait et toiture en bac acier en cours de réalisation . Idéal pour un projet personnel ou à usage d'investissement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 214 m²
terrain 180 m²
séjour 26 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
3 niveau(x)
vue rue
terrasse
quartier CENTRE VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 7.42 m²
cuisine 16.02 m²
salon/sejour 26 m²
vestibule 8.24 m²
Séjour 24.61 m²
Dégagement 4 m²
salle d'eau 7.50 m²
BUANDERIE 3.26 m²
GARAGE 21.62 m²
Courette 15 m²

Etage 1

bureau en demi niveau 6.51 m²
PALIER 6.94 m²
Pièce 5.50 m²
Chambre n°1 25.15 m²
Chambre n°2 27.36 m²
terrasse 9 m²
Dégagement 4.70 m²
Chambre n°3 14.53 m²
Chambre n°4 22.72 m²
salle d'eau 6.54 m²

Etage 2

COMBLES 70 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Agence du marché

05 46 99 02 39

agence-dumarche@orange.fr

38 Avenue Charles de Gaulle , 17300 Rochefort

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35000000

Agence du marché Agence

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