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Rochefort (17300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.23 m²

1
145 m²
1
262 500 €
Réf 9216

Située dans un secteur recherché des faubourgs, au calme tout en bénéficiant de la proximité des commerces (boulangerie, tabac-presse) et des écoles, cette charmante maison de plain-pied offre environ 86 m² habitables pour une surface total d’env 98 m².

Elle comprend une entrée, côté rue un salon de 22 m² agrémenté d’une mezzanine, sur cour une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’ une salle d’eau et un wc séparé. L’espace nuit se décline en trois chambres avec placard dont une bénéficiant également d’une mezzanine. Un couloir avec rangements optimise la circulation. A l’extérieur, une agréable cour végétalisée d’environ 19 m², exposée Sud-Est. Deux dépendances viennent compléter l’ensemble. A cela s’ajoute un garage de 13 m² avec espace buanderie. La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville et bénéficie de panneaux photovoltaïque générant un revenu complémentaire grâce à la revente d’électricité. Une maison soignée et bien entretenue.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86,23 m²
  • terrain 145 m²
  • séjour 22,24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • vue rue et cour
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5 m²
  • pièce à vivre 22.24 m²
  • cuisine 11.38 m²
  • Dégagement 0.71 m²
  • WC 1 m²
  • salle d'eau 4.80 m²
  • couloir de distribution 6.02 m²
  • Chambre n°1 12.18 m²
  • Chambre n°2 12.25 m²
  • Chambre n°3 10.28 m²
  • COUR 19 m²
  • Dépendance n°1 3.76 m²
  • Dépendance n°2 1.13 m²
  • garage 13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Simulation

Calcul des mensualités
35000000
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