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Rochefort (17300)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 49.26 m²

99 500 €

Réf 9229b

1er ACHAT, INVESTISSEMENT LOCATIF ou PIED A TERRE. MAISON DE PLAIN PIED de 49.26M² CARREZ de TYPE 2 (possibilité de transformation en T3) située dans une copropriété de 3 lots (mise en copropriété en cours). Le logement est composé d'un salon de 22.49M², une cuisine séparée, une chambre et SDE avec WC. Est privatisé au logement, un extérieur de 14.93M² privatif, un box de 11.57M² et une place de stationnement de 14.93M². Un emplacement pour vélo et un local poubelle sont mis à dispositon de la copropriété. Idéal pour investisseur locatif, premier achat ou pied à terre. Des travaux de rafraichissement intérieur sont à idéalement à prévoir. Logement loué actuellement, sera vendu libre suite à un congés pour vente donné par le vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 49,26 m²
carrez 49,26 m²
séjour 22,49 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
vue cour

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 22.49 m²
cuisine 10.86 m²
Dégagement 0.72 m²
chambre 10.65 m²
salle d'eau 4.54 m²
BOX privatif sous préau 11.57 m²
COUR 14.31 m²
Stationnement privatif extérieur 4.93 m²
DIVERS m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 500 €

Prix net vendeur 95 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Taxe foncière annuelle 600 €

Agence du marché

05 46 99 02 39

agence-dumarche@orange.fr

38 Avenue Charles de Gaulle , 17300 Rochefort

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