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Breuil-Magné (17870)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.46 m²

614 m²

297 500 €

Réf 9177

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sans aucune mitoyenneté, cette maison de plain-pied construite en 2002 sur vide sanitaire se distingue par la qualité de sa construction et son bon état d'entretien. Elle se compose d'une entrée, wc, une agréable pièce de vie d'env 35 m² et d'une cuisine séaprée aménagée et semi équipée. L'espace nuit comprend trois chambres (dont une d'enfant) avec placards, et d'une salle d'eau. A cela s'ajoutent une terrasse, un préau/patio couvert, un grand garage avec galetas et une dépendance. Le tout est implanté sur un charmant jardin clos et arboré. Plusieurs véhicules peuvent également être staionnés à l'avant de la propriété.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85,46 m²
terrain 614 m²
séjour 35,01 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2002
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Nord-Sud
vue jardin
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

PORCHE 4 m²
entrée 1.87 m²
WC 1.55 m²
cuisine 9.62 m²
pièce à vivre 35.01 m²
couloir de distribution 1.81 m²
Espace nuit 7.98 m²
Chambre n°2 11.23 m²
salle d'eau 4.62 m²
Chambre n°3 11.77 m²
garage 28.87 m²
terrasse 12 m²
préau 16 m²
JARDIN m²
CABANON 8.34 m²
DIVERS m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 297 500 €

Prix net vendeur 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %

Taxe foncière annuelle 1 011 €

Agence du marché

05 46 99 02 39

agence-dumarche@orange.fr

38 Avenue Charles de Gaulle , 17300 Rochefort

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