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Rochefort (17300)

Immeuble 140.46 m² 1 etage(s)

1
395 000 €
Réf 9239


Rochefort – Quartier Chante-Alouette - À seulement 5 minutes à pied de l’hyper-centre, découvrez cet immeuble à usage d'habitation de caractère en pierre, entièrement rénové, offrant de belles prestations et développant 154 m² habitables. Actuellement aménagé en trois logements indépendants et traversants (deux T2 et un spacieux T3), elle s’adapte à tous vos projets : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou réunification en une spacieuse maison familiale. À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin intimiste, clos de murs en pierre, agrémenté d’une terrasse, d’une pergola, de trois dépendances ainsi qu' une cave.

Les atouts :

* Aucune rénovation à prévoir
* Belles prestations
* Compteurs électriques individuels
* Ensemble libre de toute occupation
* Excellent potentiel locatif
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation de qualité et de multiples possibilités d’aménagement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140,46 m²
  • terrain 309 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • exposition Nord-Sud
  • 3 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue rue et jardin
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.08 m²
  • APPARTEMENT Type 2 DROITE 30.48 m²
  • entrée 15.55 m²
  • salle d'eau 3.55 m²
  • APPARTEMENT Type 2 GAUCHE 43.83 m²
  • entrée 21.33 m²
  • cuisine 5.21 m²
  • salle d'eau 4.10 m²
  • chambre 13.19 m²
  • terrasse
  • JARDIN
  • x3 DEPENDANCES 23.25 m²
  • cave 19.70 m²

Etage 1

  • APPARTEMENT T3 71.36 m²
  • PALIER 1.30 m²
  • PIECE DE VIE 38.22 m²
  • Dégagement 3.01 m²
  • Chambre n°1 12.54 m²
  • salle d'eau 4.60 m²
  • Chambre n°2 10.27 m²
  • WC 1.12 m²

Etage 2

  • DIVERS

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 1 963 €

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35000000
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