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Rochefort (17300)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 125 m²

Name: Agence du marché
Address: 38 Avenue Charles de Gaulle ,, Rochefort, 17300
Telephone: Rochefort
Price range: €€€

138 m²

246 500 €

Réf 9109

A quelques pas de la Place Colbert, découvrez cette maison en pierre d'environ 125M² habitable ( 140M² surface totale) avec du potentiel. Au rez de chaussée, une entrée sur couloir, une chambre parentale avec salle d'eau, un salon-salle à manger, une cuisine séparée aménagée et semi équipée, un WC. A l'étage un palier, 2 grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, un dressing et une SDE avec WC. Le second étage offre un espace mansardé et un grenier à aménager selon vos besoins. A l'extérieur vous profiterez d'une agréable cour arborée et végétalisée, deux dépendances. Grâce à sa configuration un projet mixte alliant activité professionnelle et habitation est envisageable.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 781 € et 5 115 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
carrez 125 m²
terrain 138 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
vue rue et cour
cave
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.69 m²
WC 1.07 m²
SALON 23.61 m²
SALON 14 m²
Salle à manger 16.62 m²
cuisine 5 m²
couloir n°2 4.13 m²
COUR 30 m²
CHAI n°1 6.21 m²
CHAI n°2 5.40 m²

Etage -1

cave 12.59 m²

Etage 1

salle d'eau 3.69 m²
Chambre n°1 15.85 m²
TERRASSE 17 m²
dressing 7.05 m²
Chambre n°2 23.81 m²
PALIER 4.89 m²

Etage 2

PALIER 3.41 m²
Pièce 10.59 m²
GRENIER m²
DIVERS m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 500 €

Prix net vendeur 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,89 %

Taxe foncière annuelle 1 350 €

Agence du marché

05 46 99 02 39

agence-dumarche@orange.fr

38 Avenue Charles de Gaulle , 17300 Rochefort

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