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Rochefort (17300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

332 800 €

Réf 9253

Coup de coeur pour cette charmante maison entièrement restaurée, situé dans les faubourgs proches, à proximité des commodités. D'une superficie d'environ 116 m² , elle offre un bel équjilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne (parquet en pointe de Hongrie, moellons, boiseries...). Au rez-de-chaussée, une entrée, une lumineuse pièce de vie d'env 50 m², réunissant salon, salle à maner et cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale et un wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, la maison dispose de deux chambres avec rangement, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'extérieur, une cour carrelée et un jardin clos. Belles prestations.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
carrez 116 m²
séjour 38,40 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue rue et jardin
terrasse
quartier QUARTIER GAMBETTA

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.48 m²
Couloir n°1 1.87 m²
WC 1.33 m²
Chambre 1 (suite parentale) 13.45 m²
couloir n°2 7.95 m² m²
salon/sejour 15.74 m²
Salle à manger 22.66 m²
cuisine 13.69 m²

Etage 1

PALIER 3.28 m²
WC 1.33 m²
buanderie 4.35 m²
salle d'eau 3.13 m²
chambre 9.71 m²
chambre 10.23 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 332 800 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Agence du marché

05 46 99 02 39

agence-dumarche@orange.fr

38 Avenue Charles de Gaulle , 17300 Rochefort

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