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Fouras (17450)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117.8 m²

Name: Agence du marché
Address: 38 Avenue Charles de Gaulle ,, Rochefort, 17300
Telephone: Rochefort
Price range: €€€

174 m²

416 000 €

Réf 9067

CHARME ET AUTHENTICITE pour cette LUMINEUSE MAISON de 1925 d'une surface de 93M² proposant en RDC une agréable pièce de vie d'env 26M², une cuisine séparée avec placards d'origine, un cellier, un WC, une cave. A l'étage 3 chambres et une SDB avec WC. Une MAISONNETTE d'env 24.80M² (36M² surface totale, idéale pour accueillir vos proches ou un complément de revenus) composée d'une entrée sur une pièce avec espace kitchenette ouvert, une SDE avec WC, une mezzanine pour l'espace nuit, une terrasse de 13M². Un jardin clos arboré et végétalisé complète cet ensemble.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117,80 m²
terrain 174 m²
séjour 26,67 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1925
cuisine séparée
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue rue
cave
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 26.67 m²
cuisine 9.33 m²
cellier 11.10 m²
jardin m²

Etage -1

cave 9 m²

Etage 1

PALIER 6.40 m²
Espace nuit 7.50 m²
Chambre n°1 10.90 m²
Chambre n°2 14.70 m²
SALLE DE BAINS 6.70 m²

Etage 2

Maison sur autre parcelle m²
pièce à vivre 22.40 m²
salle d'eau 2.43 m²
terrasse 13.50 m²
espace nuit mansardé 11.35 surface utile (1.60 mètres de hauteur sous plafond au plus haut) m²

Etage 4

DIVERS m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €

Prix net vendeur 400 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 988 €

Agence du marché

05 46 99 02 39

agence-dumarche@orange.fr

38 Avenue Charles de Gaulle , 17300 Rochefort

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