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Rochefort (17300)

Immeuble 163.69 m² 2 etage(s)

Name: Agence du marché
Address: 38 Avenue Charles de Gaulle ,, Rochefort, 17300
Telephone: Rochefort
Price range: €€€

582 400 €

Réf 9123

ROCHEFORT CENTRE VILLE, immeuble mixte de 236.45M² CARREZ ( surface totale au sol de 280.44M²) composé d'un local commercial de 70M² en trés bon état, avec courette d'env 10M² et petite dépendance (BAIL 3/6/9 - loyer 1 000€ net/mois + remboursement du foncier au prorata de la surface) et un GRAND DUPLEX F6 de 163.69M² CARREZ ( surface totale au sol de 171.57M²) composé en RDC d'une entrée indépendante, séjour avec cheminée, cuisine séparée, WC, SDB, 3 chambres - Au second étage 2 vastes pièces avec salle d'eau et wc. Une belle cave voutée.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 163,69 m²
carrez 236,45 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Ouest
2 niveau(x)
2 étage(s)
vue RUES
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

LOCAL COMMERCIAL 70.34 m²
BOUTIQUE m²
Courette 10 m²
DEPENDANCE 4.57 hors CARREZ m²
APPT DUPLEX F4 163.69 CARREZ m²
entrée 3.58 m²

Etage 1

WC 1.16 m²
PALIER 2.04 m²
salon/sejour 34.36 m²
COULOIR 6.40 m²
cuisine 12.31 m²
WC 1.16 m²
Chambre n°1 11.74 m²
salle de bain 4.24 m²
chambre 12.48 m²

Etage 2

PALIER 2.08 m²
chambre 11.31 m²
GRENIER 33.16 m²
GRENIER 31.25 m²

Etage -1

CAVE 28.85 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 582 400 €

Prix net vendeur 560 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 937 €

Agence du marché

05 46 99 02 39

agence-dumarche@orange.fr

38 Avenue Charles de Gaulle , 17300 Rochefort

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